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楼市春节修整,2月仅郊区六盘入市

核心提示: 青岛楼市 春节

  春节前后,青岛楼市进入新年休整期,开发商推盘节奏明显放缓。根据青岛新闻网房产频道数据统计显示,2月青岛新开楼盘数量仅为6个,且均位于城阳、黄岛、即墨和平度这些近郊区域,主城区新开和加推的楼盘数量为零。业内人士分析,农历新年是楼市传统淡季,近郊新盘赶在春节前后上市也主要是为了迎合返乡置业的客群,主城区的新盘预计到了节后才会陆续上市。

 

    岛城楼市进入新年休整期 2月仅6盘上市加推

    据统计,2月新开楼盘均位于近郊区域。其中黄岛和城阳共有3个楼盘项目新开或加推;平度2个,即墨1个。

    具体来看,黄岛区2月新开楼盘都位于原黄岛的老城区,但新开楼盘已经不再仅仅局限于沿海。其中位于长江路与连江路交汇处的颐海蓝湾预计2016年2月底首次开盘,现处于认筹阶段,价格待定,一期主推房源为建筑面积75-135平通透电梯洋房,项目为准现房发售,产权为50年;位于山东科技大学西侧,前湾港路与科大一号线交汇处的龙湖原山预计2月27日开盘,主力户型为建面84平米套二和建面88平米套三,均价7500元/平。龙湖原山总占地面积22.3万平米,总建筑面积约22.5万平米,容积率为1.009。

    与西海岸不同,城阳本月将开的新盘位于高新区,主打公寓项目的凯丰国际金融广场项目自身配套有1.2万㎡的block商业街区、室内游泳池、健身房、员工餐厅、KFC等。开盘时间待定,目前国际餐饮大鳄KFC已签约入驻。

    除此之外,还有位于平度的平都壹号院、太泉美域和位于即墨的中交中央公元三个项目将在本月新开或加推。其中,中交中央公元项目均价5900元/㎡,认筹交1万元可享总房款的96折优惠。平都壹号院预计2016年2月29日开盘,均价3890元/平。推出共25栋楼。户型区间80-160平套二、套三。太泉美域一期产品约18栋楼座,为高层、小高层和花园洋房,预计2016年2月末开盘,具体开盘时间待定,均价约5000元/平。

    业内预计开发商蓄势节后推新品 市场“疲态”将在节后缓解

    据调查,近期青岛有多个项目推出特价房,以低价走量的形势消化尾盘,计划春节过后根据市场情况加推新房源。

    据房价点评网高级分析师邵凯分析,从新年首月成交数据来看,市场似乎进入了“休眠期”,成交量稳步下滑。根据青岛新闻网房产频道统计,2016年1月青岛市新房成交11087套,成交面积1134775.97㎡。虽然成交量依然过万,但环比2015年12月17489套的成交量,还是出现了36%的下滑。无论是从新房销售量还是从推盘量来看,2月楼市状态都处于“春节假期”。然而纵观岛城近几年楼市发展历史中每年春节期间的新房销量,今年反而是新房成交量最高的一年。分析出现这种情况的原因与2015年全年新房销量屡创新高的状态不无相关。

    业内专家表示,目前正式进入楼市传统淡季,开发商推盘节奏明显放缓,但部分项目的降价促销仍在市场上继续。而且部分售楼处还言明“春节不打烊”,并准备了“春节特价房源”等待假期市民上门选购,因此建议购房者密切关注楼盘动向。目前“不振”的市场状态预计将在春节过后立即出现缓解。青岛楼市正式进入春节休整期 2月仅6盘上市均位于近郊。

    春节来临,青岛楼市进入新年休整期,开发商推盘节奏明显放缓。根据青岛新闻网房产频道数据统计显示,2月青岛新开楼盘数量仅为6个,且均位于城阳、黄岛、即墨和平度这些近郊区域,主城区新开和加推的楼盘数量为零。业内人士分析,农历新年是楼市传统淡季,近郊新盘赶在春节前后上市也主要是为了迎合“返乡置业”的客群,主城区的新盘预计到了节后才会陆续上市。

    岛城楼市进入新年休整期 2月仅6盘上市加推

    根据青岛新闻网房产频道统计,2月新开楼盘均位于近郊区域。其中黄岛和城阳共有3个楼盘项目新开或加推;平度2个,即墨1个。

    具体来看,黄岛区2月新开楼盘都位于原黄岛的老城区,但新开楼盘已经不再仅仅局限于沿海。其中位于长江路与连江路交汇处的颐海蓝湾预计2016年2月底首次开盘,现处于认筹阶段,价格待定,一期主推房源为建筑面积75-135平通透电梯洋房,项目为准现房发售,产权为50年;位于山东科技大学西侧,前湾港路与科大一号线交汇处的龙湖原山预计2月27日开盘,主力户型为建面84平米套二和建面88平米套三,均价7500元/平。龙湖原山总占地面积22.3万平米,总建筑面积约22.5万平米,容积率为1.009。

    与西海岸不同,城阳本月将开的新盘位于高新区,主打公寓项目的凯丰国际金融广场项目自身配套有1.2万㎡的block商业街区、室内游泳池、健身房、员工餐厅、KFC等。开盘时间待定,目前国际餐饮大鳄KFC已签约入驻。

    除此之外,还有位于平度的平都壹号院、太泉美域和位于即墨的中交中央公园三个项目将在本月新开或加推。其中,中交中央公元项目均价5900元/㎡,认筹交1万元可享总房款的96折优惠。平都壹号院预计2016年2月29日开盘,均价3890元/平。推出共25栋楼。户型区间80-160平套二、套三。太泉美域一期产品约18栋楼座,为高层、小高层和花园洋房,预计2016年2月末开盘,具体开盘时间待定,均价约5000元/平。

    业内预计开发商蓄势节后推新品 市场“疲态”将在节后缓解

    根据记者前期走访调查发现,近期青岛有多个项目推出特价房,以低价走量的形势消化尾盘,计划春节过后根据市场情况加推新房源。

    据房价点评网高级分析师邵凯分析,从新年首月成交数据来看,市场似乎进入了“休眠期”,成交量稳步下滑。根据青岛新闻网房产频道统计,2016年1月青岛市新房成交11087套,成交面积1134775.97㎡。虽然成交量依然过万,但环比2015年12月17489套的成交量,还是出现了36%的下滑。无论是从新房销售量还是从推盘量来看,2月楼市状态都处于“春节假期”。然而纵观岛城近几年楼市发展历史中每年春节期间的新房销量,今年反而是新房成交量最高的一年。分析出现这种情况的原因与2015年全年新房销量屡创新高的状态不无相关。

    业内专家表示,目前正式进入楼市传统淡季,开发商推盘节奏明显放缓,但部分项目的降价促销仍在市场上继续。而且部分售楼处还言明“春节不打烊”,并准备了“春节特价房源”等待假期市民上门选购,因此建议购房者密切关注楼盘动向。目前“不振”的市场状态预计将在春节过后立即出现缓解。

来源:青岛新闻网

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责任编辑:刘爽
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