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“金三”收官!青岛网签量增4成,限购后开盘项目增多

房市“金三”已收官,房天下数据研究中心发布统计数据显示,3月份青岛新房住宅网签16387套,环比增长41.33%;二手房市场量价齐涨,网签量11375套,挂牌均价为16486元/平方米。

业内人士表示,青岛限购虽然平抑了攀高的房价势头,但限于库存量偏少,加之部分前期购房而未网签受限购政策挤压3月集中网签,助力3月网签量保持高位。 

据房天下数据研究中心统计,3月份青岛新房住宅网签16387套,环比增长41.33%,同比增长22.79%;成交面积177.38万平米,环比增长31.9%,同比增长25.99%。由于3月15日和3月30日青岛一月内连出两次限购,抑制投资行为,平稳房地产市场,下半月青岛市开盘项目明显增多,占全月37盘的75.68%。

由于3月15日限购政策中,即墨、胶州作为非限购区域且有蓝色硅谷、胶东国际机场等重点发展规划提振,部分投资需求外溢催高即墨、胶州成交量,即墨、胶州非限购区域报价波动相对较明显。从成交区域来看,黄岛区、胶州市、即墨市分获成交前三,分别成交4215套、2664套、2298套。     

在二手房方面,三月份青岛二手房市场量价齐涨。

据青岛网上房地产不完全统计,青岛二手房三月网签量11375套,比上月(5697套)增加5678套,环比上涨99.67%,对比去年同期(8171套)增加3204套,同比上涨39.21%;在挂牌均价方面,据房天下数据研究中心显示,3月青岛二手房挂牌均价16486元/平。

据房天下数据中心统计显示,2017年3月青岛挂牌均价稳中有涨。青岛崂山区挂牌均价最高,为29267元/平;其次为市南区,挂牌均价为27517元/平;李沧区挂牌均价为16179元/平;黄岛区挂牌均价为11669元/平;城阳区挂牌均价为9947元/平。

统计数据显示,从月度成交走势变化来看,3月青岛新房住宅仍保持在高位运行。业内人士表示,青岛限购虽然平抑了攀高的房价势头,但限于库存量偏少,加之部分前期购房而未网签受限购政策挤压3月集中网签,助力3月网签量保持高位。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 潘旭业   

 

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